重庆房屋修缮工程预算定额(99)章节说明附件二名词解释

房屋修缮定额专用名词解释

翻修工程------凡需全部拆除，另行设计，重新建造的工程。

大修工程------指凡需迁动或拆除部分主体构件，但不需全部拆除，造价在该建筑同类结构新建造价25%以上的修缮工程。

中修工程------指凡需迁动或拆除少量主体构件，但保持原房规模和结构的工程，造价在该建筑同类结构新建造价的20%以下的修缮工程。

小修工程------即零星维修。指凡以及时修复小损小坏，保持房屋原来完损等级为目的的日常养护工程。

拆除------即拆掉。指将建筑物或构筑物整体或局部拆掉、清理干净。

拆换------即折旧换新。指将木结构构件或给排水，电器中已损部件拆下，按原规格和型号用新构、部件更换。

拆装------即拆掉重新安装。指将木结构或钢门窗的某个构件拆除，重新安装。

拆作------即拆除重作。指拆掉原建筑或构筑物的砖、石砌体等，添料重新砌筑。

修理------即使损坏的东西恢复原来的形状或作用。指对木结构或给排水中已变形或损坏的部件掺钉整修，加楔修理，使之恢复使用功能。

掺捆------指旧竹捆绑房屋中柱梁交接处（即捆点），用篾条或铅丝加回捆绑。

挖补------即把损坏的部位去掉，用新的材料补上。如挖掉木地板腐朽部件，用木板补平的作法。

掺钉------指在原铁钉锈蚀、松动处，不加其他材料，仅用铁钉修钉牢固。

简修------即简单修理。指添少量材料，对木门窗等构件进行一般维修。

翻盖------即翻修房盖。指将破损的小青瓦或平瓦清理拆掉，添瓦重新盖回的作法。

捡漏------即检修房盖漏雨的部分。指对破损不太严重的小青瓦和平瓦屋盖的漏雨之处清理捡顺或添少量材料恢复。

砍补------即用刀斧将损坏部分砍去，添上材料修补复原。通常用于抹灰面面层。

修补------即修理破损的部位，使之完整。指对局部损坏的砼用高于原标号材料填补、加固。

补丝缝------即修补屋面出现的缝隙。指对屋盖平瓦之间、屋面天沟等渗水处，用水泥砂浆或混合砂浆填补，使之不致渗漏。